26 Avril 2021

Le département Etudes & Recherche de Colliers International France nous propose une nouvelle analyse du marché tertiaire en Ile-de-France au T1 2021.

A la suite d’une année 2020 incomparable, début 2021 laissait présager d’une reprise avec toutefois quelques interrogations sur l’ampleur et la teneur de ce redémarrage sur le marché immobilier tertiaire. Le 1er trimestre est le reflet de cette situation toujours flottante, avec une demande placée de bureaux qui affiche 327 430 m², en baisse de 30 % par rapport au 1er trimestre 2020. Signe positif, les grandes transactions connaissent une bonne dynamique en ce début d’année. Certaines entreprises sont passées outre l’attentisme paralysant observé en 2020, pour concrétiser des opérations au sortir des premières vagues de l’épidémie.

Ce qu'il faut retenir sur les tendances du marché :

- Une demande placée qui totalise 327 430 m² de bureaux
- 13 transactions > 5 000 m² vs 10 au 1T 2020
- Une reprise ferme compromise à court terme par les nouvelles restrictions pour contenir l’épidémie
- Une offre immédiate de 3,79 millions de m² (+ 30 % en un an)
- Des mesures d’accompagnement en augmentation : 23 % en moyenne en Ile-de-France

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